新一轮挂地公告将至！

(资料图片)

今天 （3月28日） 南京土地市场网招商推介系统新增23宗地块，涉及大校场、鼓楼幕府创新区、雨核、燕子矶、仙林湖、人居森林、青龙地铁小镇等多宗地块。

预计南京第二批集中土地出让很快就会到来！

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01

秦淮区拿出3幅地块，分布于城东、大校场等区域。

大校场

南部新城共亮相2幅地块，位置相邻，都靠近南京外国语学校，这两幅地曾在在今年3月大校场土地推介上出现过。

南部新城汇景北路南、祥天路西地块：

南部新城汇秀路南、祥天路西地块：

老城东

杨庄二期北侧地块

地块紧邻石杨路、友谊河路等城市干道，可快速通达南部新城、主城核心区以及绕城公路。所在片区内规划有地铁8号线与13号线交叉换乘的胜利村站，以及地铁10 号线与13号线交叉换乘的七桥瓮公园站。

地块位于老城东区域，附近有金基G23、金基璟樾府、钟山峰景和玖樾印象，在售均价4.6-5.3万/㎡（含装修包）。根据强排方案，地块可排布约6栋住宅。

02

鼓楼幕府创新区

五佰村路以西、幕府东路以南地块

地块周边已建成24班旭日景城小学、24班南京市二十九中幕府山中学、五塘幼儿园共3所学校，规划有24班小学、9班幼儿园各1所。

值得一提的是，该地块去年就有上市，但因故终止出让。对比去年（容积率3.2，限高60米），今年做了用地指标调整，最新容积率为2.8，限高提升到80米。

目前主力住宅项目为能建城发打造的长江悦府，主力建面约110-168㎡，为40624元/㎡的销许均价+2200元/㎡的升级装修包，含包总价门槛在600万出头。上周有传言称拉萨路小学学区已落地该片区。

该幅地块与3号线“五塘广场站”直线距离约800米，西侧为幕府山，周边还有绿地缤纷广场商圈、二十九中幕府山中学、规划小学和幼儿园等。

03

栖霞区共拿了9宗地块，涉及燕子矶、仙林湖、迈皋桥、马群等多个板块。

燕子矶

和燕路418号（锦湖）A地块

锦湖A地块东南角规划一处12幼儿园，200米范围内已有仙林外校燕子矶校区、晓庄小学及伯乐中学，可充分满足片区教育配套需求。

地块西侧毗邻和燕路、栖霞大道及和燕路过江隧道，和燕路快速化改造工程已建成通车，区域内规划有密集的次干路与支路网，机动车出行十分便利；邻近地铁晓庄站，为地铁1号线北延段及号线北段换乘中心，轨道交通出行优势显著。

兴智中心

兴智中心西片区恒广路以南、兴学路以东地块

地块紧邻在建地铁6号线兴学路站，轨道交通出行优势显著。 北侧紧邻恒广路、南侧恒竞路、东侧尧新大道已建成。

恒广路、恒竞路规划下穿绕城公路，将与燕子矶新城联通，其中恒竞路下穿绕城公路正在建设；区域内规划有密集的次干路与支路网，已列入建设计划，机动车出行十分便利。

仙林湖

经天路以北地块一

地块位于智谷大道以南、规划支路以东， 地块为 R2二类居住用地，用地面积29083㎡， 容积率2.2。

经天路以北地块八：

地块位于经天路以北、仙林湖路以西，地块为R2二类居住用地，用地面积18772㎡，容积率2.0。

两幅地块邻近地铁4号线仙林湖站、S5号线栖霞站(在建)、4号线北延白象站(规划)，轨道交通出行优势显著。 周边有万达茂、金鹰等商圈，还有泰康仙林鼓楼医院和省中医院等优质资源。

栖霞山

栖霞街道邮轮大道以东、官窑山路以北

地块西南侧为规划学校用地，周边规划有幼儿园、中小学用地，周边各级教育配套齐全，最近的幼儿园、小学、中学均在500米范围内，南外仙林分校华侨城小学目前已招生。

地块周边有休闲坊、邮轮坊两大商业配套，邮轮母港、华侨城欢乐谷两个文旅IP、官窑山遗址公园、华侨城玛雅水世界、已建成的集中商业街区等。

规划地铁4号线北延直达地块，栖霞大道构成地块对外交通网络，天佑路下穿京沪铁路已通车，可5分钟抵达仙林湖。内部交通网络正在全面建设。

步青路地块

地块北侧毗邻智谷大道，区域内建有密集的次干路与支路网，出行便利。地块紧邻地铁5号线栖霞站（在建），4号线北延白象站（规划）。

迈皋桥

迈皋桥街道齐寿南路以西、尧红路以北地块

地块所在片区规划12班、18班幼儿园各1所，54 班小学、54班初中各1所，36班小学、66班高中各2所。

地块东北侧规划有大型丁家庄城市综合体项目，南北两侧各规划有1处大型的基层社区中心，南层紧邻栖霞区迈皋桥街道办事处，为周边居民提供便利的生活条件。

地块南侧紧邻尧红路快速路，北侧毗邻华电路，区域内规划次干路与支路网较成熟，出行便利。地块邻近7号线丁家庄站及丁家庄南站，轨道交通优势显著。

马群

马群街道狮子坝西路以北地块（01-007、03-026）

地块邻近地铁2号线金马路站、地铁S6号线百水桥站和马群换乘中心，轨道交通出行优势显著。地块东侧规划有1处公交场站，地面公共交通可与轨道交通形成闭环换乘。

马群街道狮子坝西路以北地块（01-007、03-026）：老年公寓用地

04

本次雨花台区新上了7幅地块，涉及雨核、两桥、人居森林、板桥等板块。

雨核

龙翔启动区A8地块

位置上，A8、A10（万科2023G05，触顶成交，楼面地价28177元/㎡）两幅地块，位于软件谷北园、南园、西园的中心地带，紧靠3幅教育用地，分别是幼儿园、小学和初中，其中初中部将于今年6月竣工。

目前，距离地块较近的金基嘉玥已售罄，云上润府尚有房源在售，含包均价均约4.4万/㎡，未来这两幅地块产品上市价格，或可参考一二。

数字大道南侧有在建的华润置地中心商业综合体，万象系商业确定进驻。

地块紧邻数字大道、机场二通道等城市主干道，可快速通达主城核心区、河西新城、南部新城以及南京南站。

小村（机场二通道西）DF地块一期

软件谷-徐工

铁心桥街道数字大道以北、迎江路以西地块

该地块曾在去年上半年出让过，无人报名曾流拍。附近在售的有凤起云台、中铁龙湖宸阅府、伟星时代悦峰、华发美的云筑，含包均价在4.5-4.6万/㎡。

地块紧邻数字大道、花神大道等城市主干道，可快速通达主城核心区、河西新城、南部新城以及南京南站。地块位于地铁S3号线景明佳园站与铁心桥站之间，轨道出行便利。

人居森林

人居森林九期地块

人居森林十期地块

地块西侧南京一中初中部、小学部及一所18班幼儿园已开工建设，计划于2024年竣工交付。地块北侧及南侧规划1所小学和2所幼儿园，将根据片区地块出让进度适时启动建设。

地块西北侧约65亩商业用地拟建设10万平方米左右的综合性mall，约23亩的商办用地拟建设一座150米地标性建筑。目前已接洽多家品牌房企，建成后将提供休闲、娱乐、购物配套。

此外连接河西天后大桥、龙行大桥均已建成通车，岱山东路跨秦淮新河桥计划今年通车，连接鱼嘴公园的跨秦淮新河步行桥将打造南京网红新地标。

借助宁芜铁路外绕搬迁、宁马高速拓宽、338滨江大道、地铁七号线、地铁S2号线及九号线等重大交通工程的建设推进，畅通的外部交通体系将赋予板块发展更大的动能。

板桥新城

古雄街道九期地块

该地块曾在去年出让过，当时因故终止出让。

05

江宁新出让2幅宅地，一幅是淳化的老年公寓用地；一幅是青龙地铁小镇宅地，这也是时隔4年时间，该区域终来宅地出让。

地铁小镇

青龙片区麟岗大道以南、东流路以西地块

地块所在片区已建成九年一贯制中小学、高中及多所幼儿园，其中中、小学为南外仙林分校，办学规模为小学36班、初中36班，可充分满足片区教育配套需求。

地块紧邻地铁4号线、规划S3北延、S5南延三线换乘枢纽东流站，区域内规划有5条地铁线路，轨道交通出行优势显著。

淳化

淳化街道康养路以南、场部路以东地块

该地块在去年也曾出让过，当时因故终止出让。

以上就是本次地块推介情况，具体出让以实际公告为准。

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