1、“我的二手房卖不掉” 房东开始焦虑：买家迟到都不敢不等

近期，浙江杭州许多房东发现房子不好卖了。有房东称即使是小区同户型最低价，也没有人买。

(资料图)

房东们很焦虑，二手房难卖几乎成了当前市场的共识，卖低了不甘心，但如果不大幅降价，二手房就卖不掉。

图源：浙江日报

客户迟到一个多小时 房东不敢不等

杭州西湖区的一位房东介绍，从去年开始卖房后，每天都会给中介打电话，还把房源信息轮番挂在卖房软件上展示，但一直没有动静。“去年有个客户约好时间看房，结果客户迟到了1个多小时，我也愿意等。没办法，房子太难卖了。现在的房东，姿态真的有点卑微。”

有房东因为房子挂牌后无人问津，向中介平台支付了一笔不菲的推广费，让房源得到更多的流量倾斜和曝光。看房量上来了，但也没有成交。良渚区一位房东也是如此，自家房子在小区同户型二手房里是挂牌价最低的，中介带看了90多次，但是“没有一个诚心买的”。

“已经亏这么多了，不想再降价了”

房东方莉（化名）2020年入手了一套面积不到50㎡的老房子，总价190万元。今年年初，方莉决定卖掉老房子置换新房，可按现在的成交价，相比买入价自己至少亏了35万元，可即使是这样的价格都没人愿意上门看房。

“已经亏了这么多，实在不想再降价了，但房子卖不掉，我就没办法置换，真是纠结啊。”方莉说。

据市中心的经纪人介绍，方莉的情况并非个例。老小区的房东最焦虑，过去一年老小区价格跌得多，而且不大幅降价就卖不出去。杭州市中心某小区不少房源的挂牌单价已低于3万元，最低挂牌单价仅2.7万元。

房东降价担税费 还帮买家节省中介费

最近成功卖掉房子的房东们，经验就是两个字：降价。

有房东早在2021年下半年就挂牌卖房，建筑面积90㎡，挂牌价385万元。起初觉得挂牌价很诚心，比小区同户型都便宜些，肯定能卖掉，然而看房者寥寥。

有朋友劝这位房东，房价可能还要跌，但他不以为然，结果市场行情持续低迷。他不得不一降再降，以312万元成交，足足低了73万元。

即便是名校学区房，房子挂牌了半年，房东眼睁睁看着房价从250万元一路跌破200万元，最终以198万元成交，单价不到4万元。

萧山的一位房东表示，除了降价外，他愿意跟买家一起承担二手房交易中涉及的税费。为了降低买家的交易成本，他还会找相熟的中介，帮买家省中介费。

刚需老小区难卖 高端改善小区相对活跃

相关数据显示，杭州市区近期不少二手房小区的成交量均在低位，不少小区甚至已经数月未有房源成交。

不过，老旧刚需小区难卖的同时，次新高端改善小区的成交却较为活跃，价格也较为坚挺。不少热门小区的成交单价均在10万元左右。在新房市场上，也同样呈现刚需房销售平平、核心区改善楼盘报名火爆的分化现象。

“不少人都想卖掉手上的老房子，换成核心区的新盘或者优质次新房，既改善居住，又更加保值。因此老小区和郊区刚需次新房的挂牌量大，价格在降，但核心区的改善次新房却需求旺盛，价格坚挺。”一位房产业内人士表示。

2、了不起的00后！三位少年捧回“小诺贝尔奖”

近日，第74届国际科学与工程大奖赛（ISEF）在美国达拉斯落下帷幕。国际科学与工程大奖赛经过多年发展，已成为全球规模最大的9-12年级中学生科学竞赛，素有全球青少年科学竞赛“世界杯”的美誉，还有人把它称为“小诺贝尔奖”。

这次，在中国国家队经选拔派出的参赛项目中，浙江省有3个项目：台州市第一中学2项、杭州学军中学1项。经过激烈角逐，台州市第一中学吴抒阳、徐艺萌分获二等奖、四等奖，杭州学军中学黄海容获三等奖。

载誉归来的三位00后，讲述了荣誉背后的那些坚持和努力。

图源：钱江晚报

“第一次感受到了人生的‘高光时刻’”

出生于2006年的吴抒阳，是台州市第一中学的一名高二学生，他的参赛项目“木质素基全生物降解地膜对土壤微生物的影响”获得微生物组二等奖，这个研究前后持续了将近一年半的时间。

为保护环境、发展绿色农业，使用可降解农膜替代普通塑料地膜是大势所趋。这引起了吴抒阳的极大兴趣，他想尝试探究降解地膜在覆盖阶段和入土阶段对土壤中微生物数量和种类的影响，以及入土地膜的残留量对微生物数量、种类和分布的影响。之后，他把这个课题设想，报告了生物老师。

吴抒阳称，这个课题从去年3月开始，至今持续了一年半左右，耗费了大量心力。外公外婆家的那块农田，成了试验田，地膜覆盖3个月、地膜入土又是3个月，实验周期长达6个月。

为了兼顾学业，吴抒阳放弃午休、周末、节假日等休息时间，一心泡在实验室，周末的行程也排得满满当当。

获奖后，回忆起这一段特别的旅程，吴抒阳笑着说，心情就像坐“过山车”一样。

惊喜、激动。从直播视频里可以看到，吴抒阳站在领奖台上那一刻，笑容灿烂，冲着现场观众不停地挥手，隔着屏幕依然可以感受到那份喜悦。吴抒阳说，那一刻，第一次感受到了人生的“高光时刻”。

没有辜负努力的自己

杭州学军中学的高二学生黄海容，在这次比赛中获得嵌入式系统学科的三等奖。面对这份来之不易的荣誉，黄海容觉得，终于没有辜负那个努力的自己。

“得这个奖很不容易，宣布获奖的那一刻，很激动，有些喜出望外。”黄海容笑着说，那一刻，感觉自己太强了，“那么多时间花下去，终究得到了回报，很幸福。”

黄海容说，在科技创新的道路上，需要有一颗不断探索求知的心，在日常生活中的点点滴滴中发现灵感，面对困难和失败，需要毫不气馁，只有坚持不懈才能成功，要坚信每一次的奇迹都掌握在爱动脑的我们手中。

心累疲惫的时候，一块蛋糕成为最好的安慰

徐艺萌也来自台州市第一中学，她的参赛项目“紫苏提取液在厨房用品中的应用”获得微生物组四等奖。

徐艺萌是一名文科生，但她比赛的项目却属于理科性质，对她来说，是一次跨学科的挑战。

“比赛的要求蛮高的，为了参加这个比赛，还需要使用英文，感觉难度又翻倍提升了，不过能够参加这个比赛，也为自己感到自豪。”

在准备比赛的那些日日夜夜，总有感觉疲惫和心累的时刻，徐艺萌就会买点小蛋糕奖励自己。

“两位指导老师觉得我太累了，就会提议一起出去吃饭，他们会让我挑我爱吃的餐厅，三个人边吃边聊，减减压。”为了保证英文对答不卡壳，徐艺萌事先预设了100多个问题。比赛时，坐在面前的8名外国评委，问了近40个问题，徐艺萌一一对答如流。徐艺萌说，毕竟付出了这么多心力，总是希望能够有一个结果，不想要这份努力白费。

他们是了不起的00后！祝贺他们！

来源：透视社综合浙江日报·潮新闻、北京晚报、钱江晚报、台州晚报、浙江新闻报道

责编：刘淞菱、廖明娟（实习）

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